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商品房全款能否办理房产证

房产纠纷 2020-08-18 19:16 标签: 商品房 全款 能否 办理 房产证
房产证不可以在政务中心办理。办房产证不是在政务大厅,应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。办理房产证的程序如下:
1、买卖双方进行房产交易后,一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。扩展资料:办理房产证注意事项:
1、仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。
2、仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因,核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
3、索要缴纳税费的正式发票。即使委托代办房产证,您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态,如果发现“危险情况”,如开发商非法设定抵押等,可以及时主张自己的权利。
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