如果合同中约定了要在什么期限内迁出户口，过期不迁出的，卖方就构成违约，需要承担违约责任违约责任如何承担按照双方在合同中的约定来承担，合同没有约定的，当事人可以自行协商。《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。