房屋租赁违约责任如下：
(一) 承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；
(二) 承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损灭失的；
(三) 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的；等等。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。