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房产合同违约要承担什么法律责任

房产纠纷 2020-08-20 08:35 标签: 房产 合同 违约 承担 法律责任
1、若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方。法律依据:根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商,可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。
2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。所以,如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约,那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。
3、双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。
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