查档有两种方式：
（1）业主需提供房产证的登记字号交由经纪人代查，；
（2）业主本人带房产证和身份证原件到房管局部门提交申请，买卖双方协商后，在签约时期，明确填写好交易要求，例如房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等。避免产生误会，免除纠纷。
房管局办理，务必根据相约的时间提前到达，房管局凭号办理，过号不等。如果您没有时间前去办理，建议签份委托书，有代办机构代为递交。
根据房管部门核准的交税金额交税，先交齐税费，才能凭税费发票办理过户手续！（具体税费明细可参考，交易税费登记表）
缴纳税费分为现金和银行卡两种方式，交易方式以各交易中心具体要求为准。建议提前了解交易方式，以加快交费的速度。过户成功后，建议买方准备好尾期房款，按照约定支付给业主，记得收取相应的收据。