根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其《辽宁省房产税实施细则》的规定，
1、房产税分为从价或从租两种计征形式：
(1)、从价计征的，按照房产原值一次减除10至30(我市沈阳市规定：
以后建造的房屋，一次减除10的扣除额到建造的房屋，一
次减除20的扣除额以前建造的房屋，一次减除30的扣除额)后的余值计
算。其适用税率为
1.2。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
(2)从租计征的，按照出租房产的租金收入作为计税依据。适用税率为12。