买房时常见的商品房纠纷：
1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格
2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。
3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。