不可以的。 因为房产过户本身就是对于房产登记的变更，由a名字变为b名字，如果连房产证都没有，根本无法变更，也就办不了过户。 在房产证下来之前，只能签订买卖协议来约定交易。但是协议之中可以明确约定何时办理过户，以及如果没有办理过户的违约责任，来约束对方给买家成功的办理过户登记。 所以在没有办法办理过户的时候，买卖协议的签订还是要注意的。要尽量避免到时候过不了户，双方产生纠纷的情况。