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房产纠纷
购房买方违约金应该如何算
购房买方违约金应该如何算
房产纠纷
2020-08-24 05:17
标签:
购房
买方
违约金
应该
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)“不超过20”,应是指不超过主合同标的额的
20,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20的部分,法院不会支持。
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