银行转按揭需要办理以下手续：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的本息还款账号）；

4、买方据据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

5、卖方向买方实际交付房屋；

6、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

8、买方的贷款银行将３０％的首付款付给卖方。