小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。

此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。

此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。

通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。

同时，停车位使用人必须向提供看管的物业的物业公司交纳看管费用。

【法律依据】：

根据我国《刑事诉讼法》第148条的规定，技术侦查措施适用的范围为以下案件：

1、危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件;

2、重大的贪污、贿赂犯罪案件以及利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件;

3、追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人的案件