根据有关规定，可以认定为商品房欺诈的行为包括：

1、销售现房时，以次充好；

2、销售现房时，故意隐瞒真实面积牟取暴利；

3、一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

5、虚标最低价等欺骗性价格销售的；

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

7、采取欺骗性的销售诱导行为的；

8、利用广播、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。