正常手续都是签订购合同后才交付房款。那么其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理了商品预售证或者是现售证后，所签订购房合同才是合法的。

【法律依据】《买卖合同司法解释三全文》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。