回迁房是征收人征收土地时补偿给被征收居民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

如果回迁房也跟商品房一样办理了产权证，那么回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。

没办出房产证的回迁房，如果只有被征收居民手持的合同，那么交易就有一定的风险。

回迁房买卖合同可以参照二手房买卖合同，具体条款建议在专业律师的指导下签订。