房产是谁的，是由房产证名字是谁决定的，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的，二者区别。

一、房产证未经过其他产权人同意不能转借他人。因为侵害了其他产权人的合法权益。

二、户口问题比较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。