首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益。
但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题。
