房产证上要不要加夫妻双方的名字可以自行协商，房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。

在房产证上加名字，分三种情况：

1. 房产权赠予；

2. 房屋买卖；

3. 析产登记。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。

二、有贷款房产证加名字：

1.先去银行办理抵押手续变更;

2.办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），也需要另有费用。

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。