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建筑工程合同价格形式主要有哪几种

建筑工程 2020-08-26 11:23 标签: 建筑工程 合同 价格 形式

【法律依据】

根据《建设工程施工合同(示范文本)》规定,建筑工程合同价格形式主要以下几种:

1、固定总价合同的合同价

固定总价就是按商定的总价承包工程。

2、按量计价合同的合同价

按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。

3、单价合同的合同价

在没有施工详图就需开工,或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下,既不能比较精确地计算工程量,又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险,采用单价合同是比较适宜的。在实践中,这种承包方式可细分为3种:

(1)按分部分项工程单价承包

(2)按最终产品单价承包

(3)按总价投标和决标,按单价结算工程价款

4、成本加酬金合同的合同价

这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金),加上商定的总管理费和利润,来确定工程总造价。

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