珠海购买二套房,首套房房贷已结清的，二套房首付不低于40%(非普通住宅不低于60%)首套房贷款未结清的，二套房首付不低于50%(非普通住宅不低于70%)。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。