商铺转租可能产生的风险：

1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同的风险。

2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋的风险。

3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人的风险。

《商品房屋租赁管理办法》第十条，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。