房屋二次抵押给担保公司的条件如下：

1、房产已经拿到房产证；

2、第一次的房产抵押登记已经办好；

3、该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%；

4、借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。

【法律依据】

《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。