房屋出租人的权利如下：

1、租房屋的权利；

2、收取租金的权利；

3、确保出租房屋合理使用的权利；

4、提前收回自住的权利；

5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利；

6、合同期满收回房屋的权利。

【法律依据】

《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。