房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。
一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
2023-06-12 17:10
土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位与个人不具有所有权。
2022-08-31 10:22
(1)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管; (2)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权; (3)房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权; (4)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
2022-08-08 17:26
房屋法定继承人包括哪些人,根据我国相关法律的规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2022-08-12 17:18
房屋质量起诉状包括这些内容:房屋买卖双方的基本情况;房屋质量纠纷的诉求,起诉请求可以是一个也可以是多个;房屋存在质量问题的依据,比如房屋质量鉴定机构出具的质量鉴定书,认定房屋质量不合格等情形。
2022-09-03 10:00
所有权不包括经营权。 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利,绝对性、排他性、永续性三个特征,只能属于本人;而经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利,一般情况下属于本人,但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。