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房屋的所有权包括哪些

房产纠纷 2022-08-08 17:29 标签: 房屋 所有权

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容。

(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。

(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。

(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。

一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

王会平律师

王会平律师

重庆公鸣律师事务所

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