房地产不良资产拍卖的流程如下：

1、处置机构向人民法院起诉；

2、法院受理，并向债务人发送《诉讼文书》；

3、开庭审理；

4、处置机构如果胜诉，法院会执行判决，对房地产进行资产评估；

5、资产评估后，进入司法拍卖程序；

6、拍卖所得资金偿还债务和其他费用，剩余部分退还给借款人。

【法律依据】

《拍卖法》第四十一条规定，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

第四十五条规定，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

第四十九条规定，拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。

第五十条规定，拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。

拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。