租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

审查合同从四个方面审查：

1、合同主体是否符合规定。

2、房屋是否为法律法规禁止出租。

3、房屋租赁合同的内容是否合法。

4、是否进行过登记备案。

《合同法》对租赁期限的特别规定，也是租赁合同审查的重点之一。

《合同法》第二百一十四条规定租赁期限：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《合同法》第二百一十五条规定：租赁合同的形式，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。