避免合伙买房纠纷：

1、弄清共同共有和按份共有的区别；

2、签订书面协议；

3、银行借款详细约定；

4、购房前需公证协议；

5、协议中详细明晰权责。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条，对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。