流程分为六步：

一、抵押登记申请。

二、受理申请。申请文件不符合规定，不予受理。

三、审核。

四、登记。对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

五、收费发证。登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

六、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。