房屋面积误差比公式如下：

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积；

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。

处理：

1、购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；

2、共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款;凡减少的，开发商应退还减少部分的房价款;套内建筑面积据实结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，按建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。