二手房交易应谨防的风险：

1、对房屋所在片区考察不仔细。

2、房屋有严重的质量问题。

3、房屋产权问题。

4、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。

5、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。

6、签订不公平合同。

7、中介公司操作流程不规范。

【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。