一、严格商品房合同网签备案管理,严格规范商品房预(销)售网签合同备案变更及撤销程序,除因房屋质量问题、房屋规划设计变更或共有公摊部位变更、买房人出国留学或定居、买房本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金、司法判决仲裁、买受人申请的银行贷款被银行拒贷、法律法规
规定的可以解除合同的其他情形。可申请办理网签合同备案
变更、撤销外,其他不符合相关规定的,一律不得办理备案变更、撒销手续。
二、严控投资投机性购房,购买新建商品住房和二手住房的,须取得不动产权证满2年后方可上市交易,纳入我市城镇居民住房产权历史遗留处理范围的房源除外。
法律依据
《关于实施商品住宅限制转让交易政策的通知》规定 一、严格商品房合同网签备案管理,严格规范商品房预(销)售网签合同备案变更及撤销程序,除因房屋质量问题、房屋规划设计变更或共有公摊部位变更、买房人出国留学或定居、买房本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金、司法判决仲裁、买受人申请的银行贷款被银行拒贷、法律法规 规定的可以解除合同的其他情形。可申请办理网签合同备案 变更、撤销外,其他不符合相关规定的,一律不得办理备案变更、撒销手续。 二、严控投资投机性购房,购买新建商品住房和二手住房的,须取得不动产权证满2年后方可上市交易,纳入我市城镇居民住房产权历史遗留处理范围的房源除外。 三、本通知自下发之日起执行。以往有关规定与本通知不一致的,以本通知为准。
2022-11-24 11:27
“民法典二手房交易新政策一共涉及到五条,分别是:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的;按照其约定。抵押财产转让的;抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的;应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有;不足部分由债务人清偿。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”
2021-02-20 11:22
2022-03-30 14:51
2022-08-08 16:17
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