先履行抗辩权须符合以下要件：

一、须双方当事人互负债务；

二、两个债务须有先后履行顺序，至于该顺序是当事人约定的，还是法律直接规定的，在所不问；

三、先履行一方未履行或其履行不符合债的本旨。

【法律依据】

《担保法》规定，抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。