避免二手房一房二卖的方法：

1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等；

2、要求卖方提供房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有；

3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十九条：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的；

处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。