房屋出租人的责任有什么：

1、出租人应按合同约定的期限提供房屋。

2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋。

3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第十二条，有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。