个人房屋土地使用权出让流程：

1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。

2、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

(1)权属审核。

(2)地籍测量。

(3)注册登记。

(4)填发土地证书。