二手房买卖的一般流程是：

一、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；

二、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;

三、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用等；

【法律依据】

《城市房地产管理办法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。