2022-09-02 17:20

二手房买卖流程

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；

2022-08-25 15:56

二手房屋买卖流程是怎样的

买卖流程： 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同（现售）>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

2022-08-08 15:47

二手房买卖过户流程

1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；3、对提交的材料进行审核；4、通过审核后，按照程序办理变更过户。

2022-09-01 14:14

二手房买卖签合同流程

二手房买卖合同的签订流程： ​当事人订立合同，采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约，买房人承诺购房，双方达成一致，再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。

2021-02-04 10:01

二手房买卖流程及费用是如何规定的

​二手房买卖流程及费用的规定如下： 一：看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。