在我国外地人在北京买房子应注意的问题如下：

1、地段选择。

2、升值潜力评估。

3、配套设施。

4、社会治安、环境卫生。

【法律依据】

《房地产法》第十五条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。