避免房屋的产权纠纷：

1、产权交易是否有限制。

2、承租人有优先购买权利。

3、注意房屋用途限定。

4、房改房成本价未补足。

5、市民不能买集体土地房屋。

6、乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

7、长期未办房产证的房子。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。