买二手房之前需要审查的事项如下：

1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

2、如果是公房还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买；

3、房产是否已经抵押；等等。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。