1.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。

2.面积变动风险。

3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，仅凭广告宣传买房风险很大。

4.规划变更的风险。

5.定金风险定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。

6.产权风险。实践中总有一些开发商以各种借口拖延办理产权证

7.合同以及合同条款无效的风险。信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。

8.延期交房的风险。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。