签订回迁安置房合同需要注意的方面：

1、一定要签订书面合同。

2、一定要确保所购房屋的真实性。

3、 在合同中明确办理初次房产证及房屋过户等相关阶段的费用承担。

4、通过约定违约金或预先留置部分购房款以确保将来合同能顺利履行。

5、要求售房人近亲属作为见证人在合同上签字确认。

【法律依据】

《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。