卖房为避税受让土地使用权不过户肯定是不可行的，这样购买者的合法权益得不到保障。
【法律依据】
《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
