2022-08-10 14:06

买房子不过户只写协议有效吗

买房子不过户只写协议的，协议生效，但是房屋所有权不会发生变化，因为我国法律规定，不动产物权变动必须进行登记，否则不会发生所有权的变动。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 而对于当事人之间订立有关设立、变更、转让，和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022-11-22 17:18

买房子不过户只写协议有效吗

买房子不过户只写协议的，协议生效，但是房屋所有权不会发生变化，因为我国法律规定，不动产物权变动必须进行登记，否则不会发生所有权的变动。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 而对于当事人之间订立有关设立、变更、转让，和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022-09-22 14:41

房子公证给子女不过户有效吗

房子公证给子女不过户无效。仅办理公证，未进行房产过户登记的，房屋所有权不发生转移。我国房屋所有权实行登记制度，未经登记，房屋所有权变更不发生法律效力。老人要将房屋所有权转给子女享有，必须办理过户登记。公证只能证明房屋所有权转让协议的真实性，仅公证不能实现房屋所有权变更的法律效果。因此，老人要将房屋所有权转给子女，必须要办理房产过户登记。

2022-09-27 13:39

离婚房子归孩子不过户有效吗

是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。约定后，男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前，男女双方都反悔，并对房产权属重新进行了约定。

2022-09-27 17:00

房子公证给子女不过户有效吗

老人的房子要给子女，房子只办公证手续未办过户手续，这个房子仍然是老人的，公证手续只是对老人将房子给子女这个协议有法律效率。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。 （1）公证只能证明原产权人和新产权人之间，有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力； （2）只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。