闽侯他项权证的特征：

一、是在他人土地上享有的权利。

二、可以满足他人对土地利用的需求。

三、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

四、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

五、它是一种生产、生活中客观存在的权利。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，

房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。