土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。
【法律依据】
《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
