住宅房屋的土地使用权到期后按照目前的法律规定是会自动续期的。
作为个人住宅的房子土地使用权经合法有效登记后，七十年使用期限届满后会自动续期。
其他有偿使用的土地使用权期限到期前，土地使用者可以向土地管理部门申请续期，重新签订出让合同。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
2025-04-19 10:36
2025-04-09 16:52
2023-06-07 09:20
土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。
2024-04-03 14:25
土地使用权到期后，住宅建设用地一般会自动续期。
而其他方式的建设用地可能需要到有关机关申请续期。
土地使用权到期问题目前仅存在于以出让方式取得的国有土地建设用地使用权领域。
2025-01-08 10:40
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