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在我国噪音在商品房买卖中的处理中应承担什么责任

损害赔偿 2020-08-26 18:57 标签: 噪音 商品房 买卖 处理 应承担 责任

开发商应当承担的商品房噪音污染民事责任包括:

1、消除危险,因为噪音会通过听觉神经,导致心慌、心悸、失眠、精神衰弱,进而诱发心脏病等器官性病变,对人身是一种危险,所以消除危险是开发商需要承担的主要责任。

2、赔偿损失,因商品房噪音造成的损失,包括物质损失和精神损失两种,开发商应当承担赔偿损失的,民事责任,物质损失即购房者为防止噪音污染在物质上付出的代价;精神损失是购房人因为噪音而造成的精神上的损失。

3、支付违约金,遇到商品房噪音污染,可依据商品房买卖合同中的相关违约条款要求违约金赔偿。

4、解除合同,因为噪音超标,影响正常居住,购房人可以要求解除合同。

【法律依据】

《噪声污染防治法》第2条第1款,本法所称环境噪声,是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。

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