开发商的房子延期交房：

一、维权前先弄清逾期原因；

二、与开发商协商解决；

三、申请退房；

四、向法院起诉。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。