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购房签合同夫妻要同时到场吗

婚姻家庭 2020-08-23 08:10 标签: 购房 合同 夫妻 到场

购房签合同夫妻最好同时到场,原因:

一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。

二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。

三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

【法律依据】

《婚姻法司法解释(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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