房产官司管辖法院属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。